Indicador Qualimóvel: avaliação objetiva da qualidade

Mozart Silva
12 de ago.
2 min de leitura

Atualizado: 29 de ago.

Plancheta para a vistoria do indicador qualimóvel — Indicador QUALIMÓVEL da MBS Engenharia

Quando você visita um imóvel, é comum se deixar levar pela emoção: uma fachada bonita, um ambiente com cheiro de novo ou um pôr do sol incrível pela janela. Mas... será que isso é suficiente pra tomar uma decisão de centenas de milhares ou até milhões de reais? Eu sei que não é. Por isso que eu criei o Indicador Qualimóvel — uma ferramenta que avalia, de forma objetiva e padronizada, a qualidade técnica e o potencial de valorização de cada imóvel.

🔍 O que o Indicador Qualimóvel analisa?

São 16 critérios avaliados em cada imóvel visitado. Alguns exemplos:

- Qualidade da estrutura e projeto

- Acabamentos e revestimentos

- Estado de conservação

- Conforto térmico e acústico

- Posição solar, ventilação, iluminação natural

- Equipamentos e instalações (ex: aquecimento, energia solar, automação)

- Prontidão para ocupação

- Segurança e privacidade

Cada item recebe uma nota e, no final, o imóvel tem uma pontuação de qualidade técnica.

📊 Por que isso é importante?

- Evita que você compre um imóvel bonito por fora, mas problemático por dentro.

- Ajuda a comparar imóveis diferentes de forma justa.

- Traz transparência para entender o que justifica (ou não) um preço.

- Garante que você pague por um imóvel com qualidade proporcional ao que está sendo pedido.

⚖️ Como o Indicador Qualimóvel se conecta ao preço

Com a nota do Qualimóvel em mãos, eu consigo calcular a relação custo/benefício de cada imóvel: dividindo o preço pela qualidade. Assim, um imóvel pode até ser mais caro, mas se entrega mais qualidade, ele pode ser a melhor compra. Do mesmo modo, um imóvel aparentemente barato pode não valer a pena se tiver nota baixa.

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